다자녀가구 주택특별공급 신청방법 조건

다자녀가구에 대한 주택특별공급 제도를 아직도 모르셨다면, 지금 바로 확인하세요!

 

정부는 자녀가 많은 가정을 위해 '한 번뿐인' 특별한 기회를 제공합니다. 이 글을 통해 절대 놓쳐서는 안 될 혜택을 쉽고 빠르게 알려드립니다. 특히 최근 개정된 규정을 중심으로, 지원 자격, 신청 방법, 실제 적용 기준까지 정리했으니 끝까지 꼭 읽어보세요.

읽고 나면 "이런 제도가 있었어?" 하는 말이 절로 나올지도 모릅니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

다자녀가구 주택특별공급 제도란?

 

다자녀가구 특별공급 제도는 미성년 자녀가 2명 이상인 무주택 세대에게 공공 및 민간 분양 아파트를 일반 청약과 경쟁 없이 우선 배정하는 제도입니다. 이 제도는 주택공급에 관한 규칙에 따라 자녀 양육에 따른 주거 부담을 덜어주기 위해 마련되었으며, 1회에 한해 공급 기회가 주어집니다.

 

 

대상 주택

 

 

✔ 공공주택(국민주택)

 

85㎡ 이하의 주택으로 국가나 지방자치단체 또는 LH 등이 공급하는 주택

 

 

✔ 민영주택

 

공공주택이 아닌 일반 민간 건설사가 공급하는 주택

 

 

 

 

지원 자격 요건

 

1. 가구 요건 : 입주자 모집공고일 기준, 미성년 자녀 2명 이상 보유한 무주택 세대

2. 저축 요건 : 국민주택은 6회 이상 월 납입, 민영주택은 예치기준금액 이상 납입

3. 소득 요건 : 85㎡ 이하의 경우, 전년도 도시근로자 가구 평균소득의 120% 이하

4. 특이 사항 : 태아나 입양자녀도 인정되며, 입주 시까지 자격 유지 필요

 

 

 

 

 

민영 vs 공공주택 청약 기준

 

민영주택의 경우 지역별 청약 예치기준금액이 달라집니다. 예를 들어, 서울에서 전용 85㎡ 이하 주택 청약 시 최소 300만 원이 필요합니다.
반면, 공공주택은 국민주택 청약 종합저축에 가입하여 월납입금을 6회 이상 납입하면 자격이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

신청 절차 및 방법

 

 

실제 신청 과정은 아래와 같습니다. 단계별로 차근차근 따라오시면 어렵지 않습니다.

 

 

① 입주자 모집공고 확인 (청약홈 or 건설사 홈페이지)

 

② 신청 자격 요건 검토

 

③ 서류 준비 및 특별공급 신청서 작성

 

④ 접수처 방문 또는 온라인 신청 (사업주체별 상이)

 

⑤ 접수증 수령 및 서류 보완 안내 확인

 

 

※ 반드시 공고에 기재된 ‘신청 기간’ 내 접수해야 하며, 이후에는 접수 불가합니다.

 

 

신청 흐름도 요약

 

단계	내용
STEP 1	청약 공고 확인 및 자격 검토
STEP 2	필요 서류 준비
STEP 3	신청서 작성 및 접수
STEP 4	접수증 수령 및 서류 보완
STEP 5	추첨 및 당첨자 발표

 

 

 

 

 

 

 

 

신청 전 자격 확인

 

주택특별공급 신청 전, 가장 먼저 해야 할 일은 신청 자격을 확인하는 것입니다. 아래 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.

 

 

✅ 입주자 모집공고일 기준, 미성년 자녀 2명 이상 보유한 무주택 세대

 

✅ 주택청약종합저축 가입 6개월 이상 + 월 납입 6회 이상

 

✅ 소득 기준 충족 (도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하)

 

✅ 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 신청할 경우 소득 증빙 필요

 

 

특히, 태아 및 입양아도 자녀 수에 포함되며, 입주 전까지 출산 또는 입양이 완료되어야 합니다.

 

 

 

 

 

필요 서류 준비

 

신청 시 반드시 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.

 

 

✔ 특별공급 신청서 (소정 양식)

 

✔ 가족관계증명서

 

✔ 주민등록등본

 

✔ 주택청약종합저축 납입내역서

 

✔ 소득 입증서류 (건강보험료 납입확인서, 소득금액증명 등)

 

✔ 기타 입증서류 (태아 존재확인서, 입양확인서 등 해당 시)

 

 

※ 공공주택사업자가 소득을 직접 산정하는 경우에는 일부 서류 생략이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

선정 기준 및 배점 기준

 

경쟁이 있을 경우 다음 항목의 점수로 당첨자를 선정합니다.

✔ 미성년 자녀 수

✔ 영유아 자녀 수

✔ 무주택 기간

✔ 해당 지역 거주기간

✔ 청약저축 가입 기간 등

 

 

 

 

청약 예치금 기준표

 

전용면적	특별시/부산	광역시	기타지역
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1000만원	700만원	400만원
모든 면적	1500만원	1000만원	500만원

 

 

 

 

 

 

 

주의사항 및 유의점

 

신청 과정에서 자주 발생하는 실수를 방지하기 위해 아래 사항을 유의하세요.

 

 

✔ 자격 요건은 입주자 모집공고일 기준으로 판단

 

✔ 자녀 수 기준은 ‘미성년자’ 기준 (만 19세 미만)

 

✔ 한 세대당 1회만 특별공급 신청 가능

 

✔ 서류 누락 시 신청 자체가 무효 처리될 수 있음

 

 

 

 

 

 

Q&A

 

Q1. 태아도 자녀 수에 포함되나요?

A. 네, 임신 중인 태아도 포함되며, 입주 시까지 출생을 증빙하면 인정됩니다.

 

 

 

Q2. 자녀가 성인이 되면 자격이 사라지나요?

A. 입주자 모집공고일 기준으로 자녀가 미성년자라면 신청 가능합니다.

 

 

 

Q3. 특별공급은 몇 번까지 신청할 수 있나요?

A. 1회에 한해 신청할 수 있으며, 당첨이 되면 추가 신청은 불가합니다.

 

 

 

Q4. 소득 기준은 세후 기준인가요?

A. 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하로, 건강보험료 납입 내역을 기준으로 산정합니다.

 

 

 

Q5. 접수는 어디에서 하나요?

A. 각 주택건설 사업주체(공사나 시행사 등)에서 직접 받으며, 일정은 청약홈에서 확인 가능합니다.

 

 

 

Q6. 신청 접수는 어디서 하나요?

A. 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 해당 아파트를 공급하는 건설사/공사 웹사이트 및 오프라인 현장 접수처에서 접수합니다.

 

 

 

Q7. 신청서 양식은 어디서 구하나요?

A. 입주자 모집공고 내에 포함되어 있거나 사업주체에서 별도 배부합니다.

 

 

 

Q8. 입양 예정 자녀도 포함되나요?

A. 네. 입양이 입주 시까지 유지된다면 인정되며, 입양확인서 등의 증빙 서류를 제출해야 합니다.

 

 

 

Q9. 온라인 신청도 가능한가요?

A. 일부 공공주택은 청약홈을 통해 온라인 신청이 가능하지만, 민영주택은 오프라인 접수만 가능한 경우도 있으니 공고를 반드시 확인하세요.

 

 

 

Q10. 서류가 누락되면 어떻게 되나요?

A. 보완 안내를 받을 수 있지만, 신청 기간 내 보완되지 않으면 접수 자체가 무효가 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

다자녀가구 특별공급은 단 한 번뿐인 소중한 기회입니다. 복잡해 보일 수 있는 자격 요건과 절차도, 오늘 정리한 내용을 바탕으로 하나씩 따라가 보세요.
소득이나 청약 조건 등 까다로워 보이는 기준도 실제로는 생각보다 접근이 쉽습니다. 놓치면 후회할 수도 있는 제도이니, 지금 바로 관련 정보를 확인하고 청약 준비를 시작해 보세요!

 

다자녀가구의 주거안정을 위한 가장 확실한 길, 지금 시작해보세요.